Como AI, VR e Big Data transformarão o setor imobiliário até 2020

imobiliária piracicaba
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O hype sobre VR e AI é o que me impede de escrever este artigo há um bom tempo. Em um determinado momento, parecia que todo mundo capaz de juntar palavras havia escrito pelo menos um post sobre o assunto. Não queria seguir a tendência. Também não sabia algo único e interessante sobre IA ou VR que eu poderia compartilhar com outras pessoas.

No entanto, as coisas mudaram. Como tudo de bom nesta vida, aconteceu durante a hora do almoço (sou fã de comida, desculpe por isso). Eu estava sentado em uma sala de jantar quando ouvi dois de meus colegas conversando sobre o novo recurso que nossa imobiliária piracicaba estava prestes a lançar. Eu os ouvi por alguns minutos, e foi o suficiente para me surpreender. “Deus, é enorme”, era tudo o que eu podia dizer. O que eles descreveram me pareceu 2050. Exceto que era o recurso em que nossa equipe estava trabalhando naquele momento. E foi 2017; ainda é.

Espero que ninguém me culpe por revelar informações confidenciais se eu lhe disser o que era. Afinal, já está no noticiário. O que meus colegas falaram foi algo completamente fora do comum. Fiquei espantado ao perceber que a empresa em que trabalho (e as pessoas com quem trabalho) cria a plataforma de aluguel de última geração com IA. Levei algumas horas para digerir as informações e alguns dias para perceber que eu precisava aprender os detalhes. Foi por isso que pedi aos meus colegas de trabalho que me dissessem tudo o que sabem sobre isso.

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Resumindo uma longa história, ouvi mais do que esperava. Não só aprendi sobre os novos recursos que a Rentberry está planejando lançar, mas também descobri como é o futuro de todo o setor imobiliário.

Resumindo uma longa história, todo o mundo imobiliário será virado de cabeça para baixo. Sendo mais específico, o que está por vir mudará a maneira como as pessoas alugam e alugam. Contando a melhor parte, os avanços tecnológicos mais recentes trarão qualidade à experiência de locação e economizarão tempo, dinheiro e esforço.

Para mim, que não está muito bem com todas essas coisas futuristas (tenho medo de robôs para conquistar o mundo um dia), isso traz alguma esperança para o futuro. Estou pronto para admitir que a Inteligência Artificial pode realmente atender às necessidades de pessoas como você e eu. Mas vamos deixar de lado as conversas vazias e aprofundar o assunto. Mal posso esperar para revelar os detalhes.

Ferramenta de pesquisa inteligente para inquilinos

Imagine se mudar para a imobiliária em piracicaba em que nunca esteve. Você não tem idéia de quais bairros são seguros e aconchegantes e quais devem ser evitados a todo custo. Você não está familiarizado com os padrões de tráfego local, o que dificulta a estimativa de possíveis deslocamentos em casa. Para não mencionar, você não pode ter certeza de que um determinado bairro irá ou não atender às suas expectativas em termos de restaurantes e lojas.

Em um futuro próximo, os algoritmos de IA poderão analisar seus hábitos e preferências e determinar quais partes de uma cidade em particular seriam a combinação perfeita para você. É quase impossível acreditar, mas existem algoritmos capazes de analisar sua rotina diária e sugerir as unidades de aluguel ideais para você com base em onde elas estão localizadas, em quais comodidades elas têm, etc.

O que tem para você?

Como já disse antes, as plataformas de aluguel com tecnologia da IA ​​poderão pesquisar milhares de listagens de propriedades e prever quais você provavelmente amará. O algoritmo fará suposições com base no seu local de trabalho, na faixa de preço que você está bem, nas atividades que você provavelmente desfrutará e muito mais. O sistema continuará estudando suas preferências e tornará suas suposições ainda mais precisas ao longo do tempo. Você pode imaginar uma plataforma de aluguel que sabe o que está procurando e mostra listagens de propriedades que atendem perfeitamente às suas necessidades?

VR e AR vs. Open House

Quase posso ouvir proprietários conservadores gritando que nada pode substituir uma casa aberta tradicional. Eu quase posso ouvi-los dizendo que nem fotos de qualidade nem passeios em 3D jamais sairão de uma visita real a uma futura casa. Shhhh, velhos alunos. Compreendi seu argumento. Você está certo. Mas ninguém disse que as novas tecnologias estão aqui para substituir todas as coisas tradicionais. Não pense em substituição, pense em complemento.

O Open House ainda é a melhor maneira de descobrir se uma propriedade específica atende ou não aos seus desejos e necessidades. No entanto, às vezes pode ser muito caro, demorado e completamente irracional atender a uma casa aberta, se houver opções mais adequadas à mão. Sua futura propriedade pode estar a quilômetros de distância do seu local de residência atual ou sua programação pode estar repleta de reuniões e coisas urgentes a serem feitas. Se isso descreve sua experiência, alternativas de casa aberta podem ser uma dádiva de Deus.

O que tem para você?

Digamos que você esteja planejando uma mudança para outra cidade e não tenha onde morar lá. Você pesquisa aluguel on-line e encontra algumas listagens de que gosta. No mundo antigo (aquele sem VR e AR), seu próximo passo seria gastar tempo e dinheiro em viajar para a nova cidade para participar de casas abertas. No mundo de hoje, porém, essa é apenas uma das opções. E deixe-me dizer-lhe que não é o melhor.

Graças às novas tecnologias, tudo o que você precisa fazer é colocar um fone de ouvido VR e mergulhar em outra realidade. Todas as vantagens de uma casa aberta sem a necessidade de comparecer a uma. Parece legal? De fato. As empresas imobiliárias veem um enorme potencial no uso de VR e AR. Enquanto a realidade virtual pode servir como uma alternativa para abrir a casa, a realidade aumentada pode ajudar os clientes em potencial a visualizar suas casas agora vazias com móveis e decoração.

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Listagens fornecidas por Big Data

Qualquer pessoa versada no setor imobiliário confirmaria que os riscos calculados são reais. Não confie nos caras que dizem que o sucesso do investimento foi uma questão de sorte. Questione as palavras daqueles que garantem que eles não analisam o mercado ao definir preços para suas propriedades. Nos negócios imobiliários, tudo se resume à análise. E quanto mais dados você tiver, mais previsões precisas você pode fazer.

É isso que torna o big data tão poderoso no mundo imobiliário. Graças à crescente popularidade dos serviços de big data, torna-se possível remover todas as suposições e confiar em suposições estatísticas ao comprar para alugar, definir o preço correto do aluguel ou colocar um imóvel à venda.

Aqui na Rentberry, agora estamos trabalhando em um recurso que usará ativos de big data para ajudar proprietários e proprietários a definir o verdadeiro valor de suas propriedades e garantir que seus preços estejam alinhados com as tendências atuais do mercado.

O que tem para você?

Vamos supor que você tenha um imóvel para alugar. Você precisa descobrir qual seria o preço certo para sua propriedade. No entanto, você não tem experiência anterior em alugar. Nem você tem tempo e deseja estudar o mercado.

Sem a análise de big data, você precisaria procurar unidades de aluguel semelhantes manualmente, verificar se elas estão localizadas na mesma cidade / bairros que a sua e calcular o preço médio de todas as unidades. Obviamente, levaria tempo, esforço e paciência para fazer tudo isso. Graças à IA, o sistema fará o trabalho braçal para você. Ele pesquisará propriedades do mesmo tamanho, mesmas comodidades e locais semelhantes. Eventualmente, ele informará qual seria o preço mais razoável para uma propriedade como a sua.

Conheça o futuro

Dizem que nunca sabemos o que o futuro reserva. Parece bom, mas não é válido para o tópico deste artigo. Como alguém que trabalha para uma empresa que se equilibra nos limites dos negócios de TI e aluguel, posso ver claramente o que está aqui agora e o que está por vir. O futuro do setor imobiliário tem tudo a ver com melhorias e avanços. Trata-se de obter melhores resultados em um curto espaço de tempo. Trata-se de permitir que algoritmos inteligentes resolvam nossos problemas em uma fração de tempo. É sobre ser melhor e fazer mais.

É o futuro, garoto. E você vai gostar.