A cidade de Piracicaba, localizada no interior do estado de São Paulo, registrou a maior elevação no preço por metro quadrado, conforme apontado por uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgada em 12 de setembro. Esse aumento impressionante, que alcançou 38% entre os anos de 2022 e 2023, fez com que Piracicaba liderasse o ranking das cidades do interior paulista com a maior valorização nesse quesito.
O preço médio por metro quadrado na cidade subiu de R$ 6.666 no ano anterior para R$ 7.720 no ano corrente, e tal valorização é atribuída a diversos fatores, sendo a comercialização de imóveis de alto padrão um dos principais motivos, de acordo com o estudo realizado.
A Abrainc destaca que a localização estratégica de Piracicaba, que inclui a presença de rodovias importantes, contribuiu para esse aumento nos preços. Vale ressaltar que as cidades do interior de São Paulo tiveram um crescimento mais expressivo nos preços imobiliários em comparação com as capitais brasileiras, com Piracicaba e São José do Rio Preto liderando esse movimento de alta.
De acordo com a Abrainc, a valorização também se deveu à comercialização de novos imóveis de luxo e super luxo, além de um aumento de 18% nos preços dos imóveis no segmento padrão.
A pesquisa foi realizada com base nos dados fornecidos pela GeoBrain, que oferece informações sobre diversos tipos de empreendimentos imobiliários em todo o país.
O presidente da Abrainc, Luiz França, enfatiza que esses dados indicam oportunidades de investimento no interior paulista, devido à crescente valorização no mercado imobiliário, impulsionada pela localização estratégica dessas cidades, que contam com boas rodovias e políticas de mobilidade em desenvolvimento.
França acredita que a redução das taxas de juros também deverá estimular ainda mais o mercado nessas regiões, incluindo investimentos em imóveis para a população de baixa renda, o que terá um impacto positivo no Produto Interno Bruto (PIB) e no desenvolvimento econômico das cidades nos próximos meses e anos.
Dentro desse contexto, o construtor Fabio Henrique Pereira Zuffo está em busca de áreas na região de Piracicaba para investir, visando a valorização dos lotes e a possibilidade de vendas futuras ou construção de empreendimentos com maior valor agregado.
Além de Piracicaba, a cidade de São José do Rio Preto também se destacou, registrando um aumento de 23% no preço médio do metro quadrado, com ênfase no segmento de médio padrão, que cresceu 30% nos últimos 12 meses. Outras cidades do interior paulista, como Sorocaba e Ribeirão Preto, também experimentaram valorizações significativas, demonstrando o dinamismo do mercado imobiliário nessa região.
No Vale do Paraíba, a cidade de São José dos Campos também apresentou um crescimento notável, com um aumento de 9% no preço médio do metro quadrado, atingindo R$ 8.328. Por fim, Campinas, embora com um aumento mais moderado de 3% no preço médio do metro quadrado, ainda mantém um valor relativamente elevado, chegando a R$ 10.526.
Assim, as cidades do interior de São Paulo continuam a se destacar como áreas promissoras para o setor imobiliário, oferecendo oportunidades de investimento e crescimento econômico, à medida que a demanda por imóveis nesses locais continua a crescer.
Fonte: g1/piracicaba.
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