Investir em imóveis tem sido uma paixão dos brasileiros, e com razão. Seja pela segurança ou pelas altas possibilidades de valorização, o mercado imobiliário tem apresentado um desempenho excelente em comparação a outras opções de investimentos financeiros. No entanto, é possível acelerar ainda mais a valorização do seu imóvel. Se você está interessado em saber como, continue lendo e descubra!
Vale a pena investir em imóveis em 2023?
O setor imobiliário tem batido recordes ao longo dos anos. Durante o auge do lockdown em 2020, enquanto outros setores da economia sofriam quedas significativas, a construção civil continuou registrando números consistentes. De acordo com a ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), o PIB da Construção cresceu 16,4% desde 2020.
Além disso, estudos mostram que investir em imóveis tem proporcionado rendimentos superiores a aplicações financeiras de renda fixa. Um estudo realizado em São Paulo comparou os ganhos de investimentos em imóveis com outras modalidades de investimento, e os imóveis acumularam um rendimento de 12,1%, enquanto os demais ficaram abaixo de 7%.
Os retornos dos aluguéis também têm sido positivos, superando índices como o Ibovespa, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e a poupança. Em algumas cidades, como o Rio de Janeiro, os aluguéis chegaram a superar o CDI, índice de referência para a renda fixa.
Considerando a valorização dos imóveis, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) acumulou 11,3% entre 2021 e 2022, enquanto o IGMI (Índice Geral do Mercado Imobiliário) apontou uma valorização de 17,43% no mesmo período. São Paulo e Rio de Janeiro tiveram números ainda mais impressionantes, com valorizações de 20,74% e 19,97%, respectivamente.
Mais dados estatísticos para valorização do seu imóvel
Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica em parceria com a ABRAINC e empresários do setor imobiliário indica que 55% dos entrevistados alcançaram suas metas de vendas em 2022 e esperam repetir os resultados positivos em 2023. Fatores como a redução do IPTU em imóveis sustentáveis, o aquecimento do mercado, projetos arquitetônicos funcionais e uma estratégia de marketing digital eficiente contribuem para esse otimismo.
A Taxa Selic mais alta pode levar algumas pessoas a pensar que os ativos imobiliários perdem valor, mas isso não é verdade. Os imóveis continuam sendo uma excelente opção para proteção de patrimônio, pois combinam a valorização ao longo do tempo com o recebimento de aluguéis mensais, proporcionando ganho patrimonial a longo prazo e renda mensal a curto prazo.
Resumindo, investir em imóveis é seguro, rentável e lucrativo. Em 2023, é uma excelente alternativa, desde que seja feita com estratégia e pesquisas adequadas.
Quais são os principais fatores que proporcionam valorização do seu imóvel?
Diversos fatores podem influenciar a valorização do seu imóvel. Veja alguns dos principais:
- Condições físicas e estéticas do imóvel: Manter a estrutura em bom estado, com tubulações funcionando corretamente e acabamentos modernos, contribui para uma aparência agradável e valorização do imóvel.
- Manutenção em dia: Realizar manutenções preventivas nos sistemas hidráulico, elétrico e demais componentes do imóvel é essencial para evitar problemas futuros e preservar seu valor.
- Localização: Escolher um imóvel em uma região com infraestrutura completa, como segurança, transporte público, comércio e opções de lazer, é fundamental. Além disso, identificar áreas com potencial de desenvolvimento futuro pode trazer uma valorização adicional.
- Fatores macroeconômicos: Acompanhar os indicadores econômicos do país e do mundo pode ajudar a identificar momentos favoráveis para a compra ou venda de imóveis. Em períodos de alta inflação, por exemplo, os imóveis tendem a preservar seu valor.
Dicas simples para valorizar seu imóvel:
Aqui estão algumas dicas práticas para valorizar seu imóvel de forma instantânea:
- Capriche na pintura: Mantenha as paredes e tetos bem pintados, sem manchas e em cores que combinem com a decoração, proporcionando uma aparência agradável e moderna.
- Mantenha a limpeza: Manter o imóvel sempre limpo e organizado é essencial. Evite acúmulo de sujeira, pois isso pode danificar as superfícies e diminuir seu valor percebido.
- Realize manutenções preventivas: Cuide regularmente dos sistemas hidráulico, elétrico e demais componentes do imóvel para evitar problemas futuros e garantir seu bom funcionamento.
- Invista em iluminação adequada: Uma boa iluminação pode valorizar os ambientes, tornando-os mais aconchegantes e ampliando a sensação de espaço. Considere contratar um profissional para auxiliar na escolha e instalação das melhores opções de iluminação.
- Priorize a segurança: Invista em sistemas de segurança, como câmeras, alarmes e portões, para proporcionar tranquilidade aos moradores e valorizar o imóvel.
- Mantenha a documentação em dia: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel esteja regularizada, evitando problemas jurídicos que possam afetar seu valor.
- Aproveite as áreas verdes: Se possível, crie ou mantenha áreas verdes no entorno do imóvel. Além de proporcionarem um ambiente mais agradável, elas podem valorizar a propriedade.
Conclusão
A valorização imobiliária é um dos principais motivos para investir em imóveis. Com base em dados históricos e nas perspectivas para 2023, fica evidente que investir em imóveis a longo prazo, com estratégia e cuidado, pode ser uma excelente alternativa.