Ao término de cada ano, a atenção se volta para as perspectivas do mercado imobiliário no ano seguinte. Em 2023, apesar de um início marcado por incertezas, o mercado revelou-se dinâmico e rentável. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) destacou um crescimento significativo, com um aumento de 12% nos primeiros seis meses de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior, totalizando uma movimentação de 19 bilhões de reais.
Além disso, as vendas de imóveis aumentaram em 9,8%. Para entender o que esperar em 2024, continue a leitura e descubra informações relevantes.
Quais tendências o mercado imobiliário apresentará em 2024?
Estar atento às tendências do mercado imobiliário é crucial para quem deseja comprar, alugar ou vender propriedades. O crescimento do setor é uma aposta para o próximo ano, porém, de maneira mais equilibrada e sustentável.
Isso influenciará o mercado de diversas maneiras; confira:
Crescimento do crédito imobiliário
O ano de 2024 é previsto para ser um dos mais promissores para o crédito imobiliário, graças à melhoria do cenário macroeconômico. Especialistas antecipam que o volume de concessões de financiamento imobiliário se manterá elevado, atingindo índices que figuram entre os melhores dos últimos anos. Esse crescimento reflete maior confiança de investidores e consumidores, facilitando o acesso ao financiamento para a compra de imóveis e impulsionando o mercado.
Estímulo à compra do primeiro imóvel
O próximo ano promete ser altamente favorável para a aquisição do primeiro imóvel, impulsionado por incentivos governamentais substanciais. O orçamento para moradia aumentou significativamente, passando de R$ 80 milhões para R$ 10 bilhões. Além disso, foi restabelecida uma faixa de financiamento especial, visando facilitar a compra de moradias para famílias com renda mais baixa, tanto em áreas urbanas quanto rurais. Essas medidas devem aumentar a demanda por imóveis, especialmente entre os compradores de primeira viagem, impactando positivamente o mercado em 2024.
Crescimento nos segmentos de médio e alto padrão
O mercado imobiliário brasileiro tem evidenciado um crescimento notável, especialmente nos segmentos de médio e alto padrão. Dados da Abrainc-Fipe mostram um aumento de 9,8% na comercialização de novos imóveis em todo o Brasil no primeiro semestre de 2023 em comparação com o mesmo período de 2022. Esse crescimento é ainda mais expressivo no segmento de Médio e Alto Padrão (MAP), que registrou um aumento impressionante de 22,8% em relação ao ano anterior. Dessa forma, as perspectivas para 2024 são extremamente otimistas para empresas com foco em imóveis de luxo.
Investimentos mais atrativos
A queda da taxa Selic e outros indicadores macroeconômicos favoráveis estão tornando o mercado imobiliário uma opção atrativa para investidores. O início de 2024 é esperado como um período muito positivo para investimentos no setor, devido à combinação de alto potencial de valorização dos imóveis e rendimentos lucrativos de aluguéis. Essa tendência representa uma oportunidade significativa para as imobiliárias e destaca o mercado imobiliário como um dos investimentos mais rentáveis e seguros no contexto econômico atual.
Sustentabilidade
A sustentabilidade tem se consolidado como uma tendência ascendente no mercado imobiliário, refletindo a crescente consciência ambiental de compradores e locatários. À medida que avançamos para 2024, espera-se que a demanda por imóveis sustentáveis continue a aumentar. Essa tendência é impulsionada pelo interesse coletivo em reduzir os impactos ambientais e promover um estilo de vida mais ecológico. Os imóveis sustentáveis são projetados e construídos com o objetivo de minimizar o consumo de recursos naturais, incorporando tecnologias e práticas de construção voltadas para a eficiência energética, utilização de materiais sustentáveis e redução da pegada de carbono.
Em resumo, as tendências projetadas para o mercado imobiliário em 2024 apontam para um cenário otimista, marcado por um crescimento equilibrado e sustentável. O aumento do crédito imobiliário, estímulo à compra do primeiro imóvel, expansão nos segmentos de médio e alto padrão, investimentos mais atrativos e a crescente importância da sustentabilidade indicam um ambiente propício para diversos perfis de participantes no mercado. O setor promete continuar atraindo investidores e compradores, consolidando-se como uma opção rentável e segura no contexto econômico atual.
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